こんばんは、
現在の時刻2022年12月06日22時25分
〔Ｎｏ．17〕図のような敷地において、建築基準法上、新築することができる建築物の容積率（同法
第52 条に規定する容積率）の最高限度は、次のうちどれか。ただし、図に記載されているものを除き、地域、地区等及び特定行政庁の指定、許可等は考慮しないものとする。
1 ． 28/10
2 ． 31/10
3 ． 37/10
4 ． 40/10
まずは、敷地が2つの地域にまたがっているので、それを調べてみます。
20/10＋60/10＝80/10÷２＝40/10
これだとMaxいけて 4番が正解になってしまいます。
建築基準法第52条２の二
令135条の18（容積率の制限について前面道路の幅員に加算する数値）
（（12‐6）（70‐35）/70）＝３
駄目です、わかりません。
現在の時刻 23時06分 所要時間 41分
解答
135条の18の式を使って西側道路幅員を検討します。
６＋３で９ｍ
第一種住居地域 4/10 4×9/10 → 36/10 定めた容積率が小さいので、20/10
商業地域 6/10 6×9/10 → 54/10 計算の方が小さいので、 54/10
合計すると、
74/10 敷地の半分づつやから、37/10
最終回答は、3番です。
むずい・・・・。
所要時間 62分
じっくり知らべながらとはいえ、
かかり過ぎ。
合格する気あるのか？って感じ
では、また
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