こんばんは。
現在の時刻2023年03月06日22時05分
チビの入試前日、
明日は早起きしないといけないから、
少し焦りがありますね。
集中してやります。
〔Ｎｏ．18〕図のような敷地において、建築物を新築する場合、建築基準法上、A点における地盤面
からの建築物の高さの最高限度は、次のうちどれか。ただし、敷地は平坦で、敷地、隣地及び道路の
相互間に高低差はなく、門、塀等はないものとする。また、図に記載されているものを除き、地域、
地区等及び特定行政庁による指定、許可等並びに日影による中高層の建築物の高さの制限及び天空率
に関する規定は考慮しないものとする。なお、建築物は、全ての部分において、高さの最高限度まで
建築されるものとする。
1 ． 16.5 m
2 ． 21.0 m
3 ． 37.5 m
4 ． 38.5 m
これは、
隣地斜線か、
道路斜線ですかね？
私の解答予想は、
2番です。
最高限度は、35.0m？
にしか計算が出来ない。
で、正答は、
3番です。
道路斜線制限（法56条6項、令132条1項）
2以上の前面道路がある場合、広い方の道路境界の2倍かつ35m以内にある場合は、反対側の道路は広い方の道路の幅員でみれます。
なので南側道路は16mとみなされます。
反対側の境界線までの水平距離は、3m + 16m + 3m + 3m ＝ 25m
商業系地域の斜線勾配は、法56条1項一号、法別表第3(2)により1.5であるため
道路斜線制限の最高限度は、25m × 1.5 ＝ 37.5m
また、
駆け足で失敗していますね。
落ち着いてやらないと、
いつまでも正解出来ない気がします。
では。
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